Maison - 100 m² - 5 pièces à Châteaudouble

Vivre ici, c'est choisir un autre rythme.
Celui d'un village provençal authentique, où l'on se salue dans les ruelles, où l'école se rejoint à pied et où le calme fait partie du quotidien.

Située dans une rue paisible du centre historique de Châteaudouble, cette maison de village en pierre offre un cadre de vie rassurant et chaleureux, loin de l'agitation, tout en restant pratique et fonctionnel.

Développant environ 100 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la maison propose de vrais volumes et une organisation idéale pour une vie de famille, un couple ou un projet de résidence principale à taille humaine.

Dès le rez-de-chaussée, une belle pièce voûtée accueille vos projets : salle de jeux, bureau, atelier créatif ou chambre d'appoint.
Au premier étage, la pièce de vie séduit par son atmosphère conviviale, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les moments partagés.

Les étages supérieurs offrent deux chambres lumineuses, un espace bureau possible et une salle d'eau avec WC, permettant à chacun de trouver sa place.

L'un des vrais atouts de cette maison réside dans son emplacement.
Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied, tout comme les commerces et la vie du village.
Un parking public gratuit, situé à proximité immédiate, facilite le quotidien sans contrainte.

Construite en pierre, avec volets bois et volumes authentiques, la maison possède une vraie âme.
Elle est équipée de double vitrage, du tout-à-l'égout et d'un chauffage électrique.

Des rafraîchissements permettront de la personnaliser et d'en révéler tout le potentiel, tout en conservant son charme d'origine.

Ce bien s'adresse à des acquéreurs en quête :

d'un village calme et sécurisé,
d'un mode de vie provençal,
d'une maison de caractère sans vis-à-vis,
d'un budget accessible pour devenir propriétaire ou investir intelligemment.

Idéal pour un couple, une petite famille, des retraités actifs ou un projet de télétravail au calme.

Si vous recherchez une maison en pierre, authentique, au coeur d'un village vivant et paisible, cette maison mérite votre attention.

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir sur place le charme discret de ce lieu de vie.

Prix de vente 95 000 euros Honoraires a la charge du vendeur.
Tél. : 06 16 24 82 75 Mail : j.claudel@proprietes-privees.com

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408319- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr