• Maison - 100 m² - 5 pièces
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240 000 €
100 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Située à Erbray (44110), cette maison bénéficie de sérieux atouts dans un cadre paisible et verdoyant. La commune offre un environnement calme et convivial, tout en étant à proximité de commodités telles que des écoles et des commerces. Le terrain de 745 m² comprend trois places de parking, une cave, un garage, un hangar en pierre et bois, ainsi qu'une volière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage. À l'intérieur de cette maison de 100 m², on retrouve un bureau, deux chambres au rez-de-chaussée, et un grand grenier aménageable. Dotée de cinq pièces au total. L'agencement intérieur est pensé pour offrir confort et praticité (espace lingerie attenant à la cuisine), avec des pièces bien distribuées et un potentiel d'aménagement supplémentaire dans le grenier. Construite en 1999, cette maison allie charme traditionnel et solidité pour un cadre de vie harmonieux. À retenir les petits plus qui en font tout d'une grande : -Proximité tous commerces et écoles à pied -Etage aménageable permettant de doubler la surface de vie -Hangar de près de 50 m² -Solidité de la maison de construction traditionnelle réalisée par des artisans locaux -Chaudière gaz neuve -Agencement des pièces intelligente : Cave entièrement isolée et fonctionnelle, arrière cusine. -Proximité de Chateaubriant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel CORNU, Tél. : 06 03 64 01 38, E-mail : emmanuel.cornu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 453 904 237.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 100 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 100 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • 3 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1999
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Châteaubriant
240 000 €
Surface : 100 m²
Prix au m² : 2 400 €
Transaction :
Achat
Référence :
1467954
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 100 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Emmanuel CORNU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
143
kWh/m²/an
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
28
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 juin 2025
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