Maison de ville - 65 m² - 3 pièces à Châteaubourg

MAISON À VENDRE À CHÂTEAUBOURG – EXCLUSIVITÉ BSK IMMOBILIER – 65 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE + ATELIER
Maison idéale pour primo-accédants ou investissement locatif – Quartier calme à Châteaubourg (35220)

Vous recherchez une maison à vendre à Châteaubourg ?
Située dans un secteur recherché, proche de toutes commodités, de la gare, des écoles et des axes Rennes / Vitré, cette maison exclusive BSK Immobilier est une opportunité rare sur le marché.

Potentiel locatif élevé : loyer estimé à partir de 850 € / mois — idéal pour un investissement rentable.

LES POINTS FORTS – MAISON À CHÂTEAUBOURG
Exclusivité BSK Immobilier
Quartier calme, proche centre-ville et gare
Maison lumineuse, propre et très bien entretenue
Grand garage + atelier au rez-de-chaussée (rare dans ce secteur !)
Une place privée de stationnement et plusieurs emplacements libre au Parking de la Résidence
2 chambres spacieuses + nombreux rangements
Idéale primo-accédants, investisseurs, jeunes familles
Excellent rapport qualité / prix pour Châteaubourg

DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA MAISON
Rez-de-chaussée
Grand garage privé
Atelier ou espace stockage : parfait pour bricoleurs, artisans, vélos, motos, etc.

1er étage
Entrée avec rangement
Salon – séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle
WC indépendants

2ᵉ étage
Deux grandes chambres confortables
Salle de bain avec baignoire + lave-mains
Placards et rangements optimisés

LOCALISATION PREMIUM – CHÂTEAUBOURG (35220)
Un emplacement recherché, à proximité immédiate :
Commerces, supermarchés, restaurants
Écoles, collège, services médicaux
Gare de Châteaubourg → Rennes accessible rapidement
Axes Rennes – Vitré – Laval
Quartier paisible offrant une excellente qualité de vie
Parfait pour celles et ceux qui recherchent une maison pratique, bien placée, avec garage, à un prix abordable.

OPPORTUNITÉ À SAISIR – MAISON EN EXCLUSIVITÉ À CHÂTEAUBOURG

Cette maison est idéale pour :
Habiter dans un secteur très demandé
Réaliser un investissement locatif rentable
Acquérir une maison avec garage + atelier (très rare !)
Acheter un bien sans travaux majeurs, prêt à vivre

Pour visiter ou obtenir plus d'informations :

Hanane Essirard – Conseillère BSK Immobilier
07 84 66 66 60
h.essirard@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 311676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 23
Charges prévisionnelles annuelles : 320,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr