Maison - 70 m² - 3 pièces à Châteaubernard

16100 - CHÂTEAUBERNARD - À 2 KM DE COGNAC - MAISON 70 M² - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - GARAGE - COUR - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison lumineuse exposée plein Sud, entièrement rénovée.
Venez poser vos valises dans ce bien coup de cœur situé sur la commune de Châteaubernard, dans un endroit calme et proche de toutes commodités (école, tous commerces, accès N 141 rapide).

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-jardin :
Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, ouverte sur séjour/salle à manger, salle d'eau, w.c indépendant.

R+1 :
Un large palier de + de 14 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, et une grande chambre d'environ 17 m².

Informations complémentaires :

- Grande cour/terrasse.
- Chauffage par pompe à chaleur récente installée en 2023.
- Double vitrage PVC.
- Volets roulants PVC.
- Toiture en bon état remaniée en 2016.
- Fibre.
- Tout à l'égout.
- Exposition plein sud.
- Cave.
- Commodités et écoles à proximité à pied.
- Accès rapide et facile N141 sans nuisances sonores.

A visiter rapidement.

Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail tclavel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris