Maison - 110 m² - 5 pièces à Châteaubernard

VISITE VIRTUELLE (3D) ET PLANS DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette authentique maison en pierre de 110 m², située au cœur de Châteaubernard, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avertis. - Un emplacement idéal À deux pas des écoles, crèches, commerces et transports, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et convivial, tout en restant proche du centre-ville de Cognac. - La maison comprend : Une double entrée (accès par deux rues) - rare et pratique, idéale pour créer deux logements indépendants si souhaité Une cuisine ancienne à repenser entièrement Un séjour lumineux avec cheminée, à rénover À l'étage : 2 chambres + 1 bureau 2 salles d'eau existantes et 2 WC séparés - Les atouts Gros potentiel d'aménagement Parfait pour un projet de rénovation complète ou un investissement locatif Structure saine et beau cachet en pierre À vous d'imaginer et de redonner vie à ce bien plein de caractère ! Un projet coup de cœur pour les passionnés de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.