Maison - 104 m² - 5 pièces à Châteaubernard

Idéalement située au coeur de la commune de CHÂTEAUBERNARD à proximité de tous les services de la vie quotidienne, cette maison à rénover de 104m² environ deux niveaux. Le tout sur une parcelle de 364m². Vous trouverez au rez-de-chaussée: une cuisine aménagée de 12m², une salle à manger avec cheminée de 24m² une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau 1: l'ensemble de la partie nuit avec un couloir distribuant sur 4 chambres et divers placards de rangement. Un garage fermé donnant sur rue de 30m² et un garage ouvert en fond de terrain avec dépendances. Compteur électrique triphasé .Couverture et isolation neuves juillet 2025 Réf 2353. DECLIC IMMO 16 DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAMILLON Alain - 06 15 29 72 73 - alain.mamillon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 909 283 533 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 7 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 5 000 € par an.