Maison de campagne - 126 m² - 4 pièces à Château-Voué

Dans un cadre bucolique au cœur de la campagne de Château-Voué, cette maison chaleureuse vous invite à poser vos valises dans un environnement où le calme et la douceur de vivre sont au rendez-vous.
Idéale pour une premiÚre acquisition, elle offre un équilibre parfait entre charme de l’ancien et confort moderne, pour accueillir une petite famille ou accompagner sereinement une nouvelle étape de vie.

Cette maison mitoyenne, d’une surface habitable de 126,55 m², s’étend sur deux niveaux principaux et repose sur une parcelle, d'une contenance totale de 1,98 ares, soigneusement aménagé.
Construite (certainement) au milieu du 19Úme siÚcle, et rénovée en profondeur en 2007, elle bénéficie d’une isolation complÚte, d’un systÚme électrique remis à neuf ainsi que d’une cuisine équipée fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. La rénovation a su préserver l’authenticité tout en apportant une touche contemporaine appréciable.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s’ouvrent naturellement autour d’une cuisine bien équipée, ouverte, communiquant avec un séjour lumineux et un coin bureau, parfait pour travailler ou étudier en toute tranquillité. Le salon, séparé, offre un espace intime et cosy, propice à la détente. Une chambre confortable jouxte la salle de bain, tandis que les toilettes sont indépendantes, pour plus de praticité.

À l’étage, 1 chambre supplémentaire vous attend, ainsi qu’un palier spacieux modulable selon vos envies, pouvant devenir un espace de jeux, de lecture ou, si besoin, la naissance d'une 3Úme chambre.
Des placards encastrés apportent un rangement malin et discret. L’accÚs aux combles est possible, laissant entrevoir un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets.

CÎté prestations, cette maison est dotée, d'un chauffage central au fioul au RdC et de convecteurs électriques, au R+1, assurant un confort adapté aux saisons.
La présence d’un sous-sol et d’une cave offre des espaces de stockage appréciables.
À l’extérieur, la terrasse orientée à l’Est, invite à profiter des petits-déjeuners au lever du soleil, tandis que le jardin arboré et le cabanon complÚtent ce tableau harmonieux.
Une place de parking, non loin de l'entrée de la bâtisse, vient parfaire ce bien fonctionnel.

Cette maison, disponible immédiatement, se situe dans un secteur calme et stratégique, à seulement 10-15 minutes des villes de Morhange, Château-Salins ou Dieuze. Elle bénéficie d’un environnement rural apaisant, proche d’une ferme pédagogique et d’une professionnelle, exerçant des soins à domicile. Les familles apprécieront le regroupement scolaire, qui s'effectue à Hampont, facilitant la scolarité des enfants.

N’attendez plus pour découvrir cette maison où il fait bon vivre, un véritable cocon prêt à vous accueillir.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.