Maison - 158 m² - 5 pièces à Château-Thierry

?? Maison 158 m² - 5 pièces

? Dhuys et Morin-en-Brie (02330)
? Nouveau prix : 106 000 €

? ? Belle opportunité !
Venez découvrir cette spacieuse maison de village pleine de potentiel, située dans un environnement calme, à seulement 20 km de la gare de Château-Thierry.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un projet d'investissement. ??

? Composition du bien

? RDC
-? Entrée : 14,30 m²
-? Cuisine ouverte sur séjour : 14,75 m²
-? Salon / Séjour : 25 m²
-? Buanderie : 4 m²
-? WC : 2,20 m²

? 1er étage
-? Palier : 10 m²
-? Chambre 1 : 18,50 m²
-? Chambre 2 : 16,50 m²
-? Chambre 3 : 15 m²
-? Chambre 4 : 14,10 m²
-? Salle de bains + bidet + lavabo : 5,80 m²

? Annexes & Extérieurs
-? Garage : 29,35 m²
-? Pièce de rangement : 17,80 m²
-? Grand rangement : 9 m²
-? Grenier : 25 m²
-? Cave : 11 m²
-? Grand terrain en face, entièrement clôturé, avec 2 abris et piscine en bois - un vrai plus pour les beaux jours ! ??

? Confort & équipements
-? Pompe à chaleur Air/Air
-? Chaudière à granulés (2022)
-? Fenêtres PVC double vitrage
-? Fosse micro-station

? Performance énergétique
-? Classe Énergie : D
-? Classe Climat : B
-? Dépenses estimées : 1828 € - 2474 € / an

? Risques naturels et information légale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

? Contact & renseignements

??? Filomena ALVES - ADVICIM
? 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com
? Plus d'infos : votre espace dédié ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

RSAC : 949 053 896 - Agent commercial EI
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1828.00 et 2474.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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