Maison - 67 m² - 2 pièces à Château-Landon

Nichée au cœur du charmant village de Château-Landon, cette maison vous offre une opportunité unique de créer votre espace de vie idéal. Proposée en exclusivité par Zefir, elle présente un potentiel exceptionnel grâce à une extension à finaliser, permettant de porter la surface habitable de 67 m² à 127 m². Imaginez un intérieur façonné selon vos envies, où chaque pièce peut être aménagée à votre goût.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 27,45 m², parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine d'appoint de 12,5 m², ingénieusement agencée, complète cet espace chaleureux. La chambre existante, accompagnée d'une salle de bain récemment rénovée, vous assure un confort immédiat. Une salle d'eau est en cours de finition, et l'extension prévue vous permettra d'ajouter deux chambres supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une grande cuisine ouverte sur la terrasse au rez-de-chaussée.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec un projet de terrasse, un garage, une cave et des menuiseries en triple vitrage déjà installées. Le vaste jardin de 2200 m², agrémenté d'un terrain constructible de 800 m², constitue un cadre idéal pour vos futurs projets paysagers.

À moins de 100 m d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'une localisation pratique avec des commerces à 500 m et des écoles maternelle, primaire et collège à 700 m.

Caractéristiques techniques :
- Surface habitable : 67 m² (extensible à 127 m²)
- Chauffage : poêle à bois
- Eau chaude : ballon électrique
- Chaudière à granules à raccorder (chauffage + eau chaude)
- DPE : Classe E
- Taxe foncière : 390 €/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.