Maison - 162 m² - 6 pièces à Château-Landon

Un bien exceptionnel, un écrin de nature au coeur de la commune Château-Landon. Cette demeure du début du XXème siècle au charme préservée s'élève dans un parc de 9821m² clos, parsemé d'arbres fruitiers et donnant accès à la rivière.

Rénovée avec soin en 2014, cette maison a conservé son charme des années 30; carrelage mosaïque, parquet en bois, cheminée d'époque et escalier d'antan. Elle dévoile son charme sur environ 160m² habitables, auxquels s'ajoute un magnifique grenier de 80m², un sous-sol total et une dépendance d'environ 63m².

L'entrée offre un couloir traversant au carrelage ancien qui dessert d'une part un salon de 35m² avec cheminée et parquet en bois d'origine, d'autre part une salle à mange avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et en son fond un jardin d'hiver accédant au jardin.
Au fond du couloir un WC avec lave mains.

En empruntant l'escalier en bois nous accédons à l'étage disposant de 3 chambres, un espace bureau ou dressing avec fenêtre, d'une vaste salle de bain avec douche et baignoire en fonte et d'un WC indépendant avec lave mains.

A l'étage supérieur se dévoile un magnifique grenier de plus de 80m² avec salle d'eau, à adopter en chambre d'appoint, salle de loisir ou autre.

Le sous-sol total offre une pièce aménagée en espace de musique avec une belle ouverture sur le jardin, une grande cave et accueil plusieurs espace buanderie, chaufferie, et atelier.

Ce bien se complète d'une dépendance d'environ 63m² divisée en 2 espaces, avec une pièce rénovée lumineuse idéal pour un atelier d'artiste et d'autre part une pièce de rangement. L'ensemble offre le potentiel pour être converti en maisonnette ou gîte indépendant.

Une terrasse couverte ombragée, une seconde terrasse exposée Est avec sa vue sur le jardin.
En traversant le magnifique parc clos et arboré avec de nombreux arbres fruitiers vous accèderez à la rivière et au grand parc du village situé en contre-bas. Le jardin dispose d'abris et sera parfait pour y accueillir des animaux : chèvres, chevaux, poules

Cette pépite allie le charme de l'ancien et un environnement de nature, au coeur d'un village médiéval avec accès aux commerces et restaurants à 5min à pied. Située à 1h15 portes de Paris et Ile-de-France, 7 km de la gare de Souppes-sur-Loing.

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Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.62
Conseillère pour l'Agence SAVI IMMOBILIER -

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4360.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/saviimmo/390/BBDj0/bareme_exclusif_ttc_des_honoraires_version_a3_m_avantages_mandats.pdf

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