Maison - 91 m² - 4 pièces à Château-Guibert

A LOUER EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
Coup de coeur à Château-Guibert pour cette maison atypique de 90.61 m² surplomblant le lac, avec 2 grandes chambres, terrasse, garage et cave !
Louez sans tarder cette maison entièrement meublée sur trois niveaux.

**Libre immédiatement**

Vous profiterez d'une belle pièce de vie sur parquet de 25,35 m², décorée avec beaucoup de goût, avec un espace repas et une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, micro-onde, frigo, plaque de cuisson, hotte, cave à vin).
Le poêle à granulés apporte un vrai confort en hiver.
Dans le prolongement, vous adorerez le salon lumineux de 20,88 m², aux nombreuses ouvertures, donnant sur un balcon couvert. Puis empruntez l'escalier extérieur pour rejoindre l'immense terrasse en bois en contrebas. Salons de jardin, chaises, barbecue sont compris dans la location pour des souvenirs inoubliables avec une vue imprenable sur le lac !
A côté du séjour vous bénéficierez d'une première chambre de plain-pied de 13.34 m² avec un très grand dressing. Vous disposerez d'une salle de bains de 5.33 m² avec baignoire, meuble vasque, rangements et sèche serviette. WC séparés.
Depuis l'entrée, un joli escalier vous mènera à la chambre de l'étage avec placards, spacieuse et très charmante !
Garage de 19.11 m² avec porte motorisée, dans lequel pour trouverez machines à laver, frigo, établi, rangements.
Une cave de 27.40 m² et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble.
Sur un terrain de 319 m².

Ne tardez pas à nous contacter pour cette maison tout confort très bien équipée !!

Loyer : 800 € (dont 50 € pour eau et internet)
Dépôt de garantie : 1500 €
Honoraires d'agence : 750
Dossier avec assurance loyers impayés, candidatures certifiées Zelok obligatoire avant visite.

Plan et visite virtuelle disponibles
Renseignements et visites : Sylvanie Tesson 06.31.37.85.03

Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.