Propriété - 300 m² - 10 pièces à Château-Guibert

THALIA-PATRIMOINE vous invite à découvrir cette propriété d'exception où élégance, sérénité et nature se rencontrent. Nichée sur 3 hectares, cette demeure en pierre de 177 m2 et son gîte de 100 m2 allie confort et authenticité, offrant un cadre de vie paisible et raffiné.

Un intérieur chaleureux et lumineux
La maison principale se compose d'un séjour et d'un salon spacieux, prolongés par une véranda baignée de soleil, véritable passerelle entre intérieur et extérieur. La véranda s'ouvre sur une pergola extérieure, parfaite pour des repas en plein air. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète, avec salle d'eau attenante, garantissant un confort optimal au quotidien. Deux autres chambres généreuses complètent l'étage.

Gîte indépendant revenu locatif assuré
Un gîte de 100 m2 en pierre apparente vient compléter ce domaine. Entièrement restauré avec soin, il respecte l'harmonie de la maison principale et répond aux normes PMR. De plain-pied, il propose :

Deux grandes chambres,

Une salle d'eau spacieuse,

Un séjour lumineux.

Le gîte génère un revenu locatif annuel minimum de 15 000 EUR, offrant un potentiel financier immédiat.

Un parc et des espaces extérieurs exceptionnels
Le jardin de 3 hectares, véritable écrin de verdure, offre un paysage changeant au fil des saisons, incluant une roseraie luxuriante et des zones arborées pour se ressourcer en toute quiétude. Pour les passionnés d'équitation, la propriété comprend un grand pré et des box parfaitement adaptés à vos chevaux ou projets d'élevage.

Un lieu unique pour vivre et accueillir
Cette propriété est idéale pour :

Les amoureux de la nature et des grands espaces,

Les familles nombreuses en quête de confort et d'authenticité,

Ceux qui souhaitent développer une activité de gîte ou d'accueil touristique immédiatement.

Un véritable coup de coeur pour quiconque recherche le cachet de la pierre, le calme absolu et un potentiel rare.

Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Florence - EI - NoRSAC: 942 616 145, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de La Roche-sur-Yon
Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com