Maison - 339 m² - 11 pièces à Château-Gontier

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419 000 €

339 m²

11 pièces

6 chambres

Description :

Votre agence de proximité l'Adresse vous propose, à Château-Gontier-sur-Mayenne, cette belle propriété de 338 m² habitables. Elle s'étend sur un terrain arboré d'environ 7 000 m². Elle offre un cadre de vie paisible, alliant espace, confort et potentiel locatif grâce à son gîte indépendant actuellement exploité en Airbnb. La maison principale séduit par son vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez-de-chaussée, récemment rafraîchi, présente de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'étage nécessitera quelques travaux de modernisation, mais l'ensemble demeure en excellent état général. Le gîte attenant dispose de deux chambres et offre un réel potentiel d'accueil pour des voyageurs ou des proches. A l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis et la piscine couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur garantissant un chauffage économique et performant. Alliant le charme de la campagne et la proximité immédiate du centre de Château-Gontier, cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. DPE: C (136) A (4) Réf: 36222-LF Prix: 419000 euros HAI *Honoraires à charge vendeur
Points positifs : - Volume des pièces- Rendement gite (1500Euro/mois)- Terrain

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

11 pièces
339 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 339 m²
6 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 20 m², rdc, sol en parquet, accès terrasse
Chambre 2 : Surface de 19 m², 1er étage, sol en parquet flottant
Chambre 3 : Surface de 9 m², rdc, sol en carrelage
Chambre 4 : Surface de 15 m², rdc, sol en carrelage
Cuisine de 15 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, lave vaisselle, four, plaques, hotte, accès terrasse
2 Salles de bain

Informations complémentaires
Salle de bain 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, sse
Salle de bain 2 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet flottant, douche/ sse
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, sse
4 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet flottant
Toilette 3 : 1er sous-sol, sol en carrelage, 1.69m²
Toilette 4 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Salon / Salle à manger de 73 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud-est, cheminée/ accès terrasse
3 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 7 m², 1er étage, sol en moquette
Bureau 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en moquette
Bureau 3 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en moquette
Dressing de 2 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant
Mezzanine de 15 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en parquet flottant
Grenier

Informations complémentaires
1er étage, 16m²
Cave

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine
Cuisine d'été

Informations complémentaires
1er sous-sol, sol en carrelage, 21.3m²
Garage

Informations complémentaires
1er sous-sol, 111m²