Appartement - 77 m² - 3 pièces à Château-Gontier

Iad France - Mickaël Morenne (07 83 35 64 27) vous propose : * 53200 * AU COEUR DE CHÂTEAU-GONTIER * APPARTEMENT 77 m² * 3 PIÈCES * 1 ER ETAGE * IMMEUBLE DE CARACTÈRE * À la recherche d'un projet passionnant dans un cadre chargé d'histoire et de charme ? Cette offre représente une opportunité rare d'investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel de valorisation. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier en quête d'un projet personnel, venez découvrir cet appartement niché dans un immeuble ancien plein de caractère, au cOEur de Château Gontier. D’une surface de 77 m², il nécessite une rénovation totale, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Les commodités telles que l'eau, l'électricité, la fibre et l'interphone sont déjà présentes dans la copropriété, facilitant ainsi le processus de rénovation. Les parties communes ont été refaites à neuf avec des matériaux de qualité, carrelage en travertin, mur en pierres apparentes afin de conserver l’histoire et le standing du bâtiment. Deuxième ville de la Mayenne, Château-Gontier sur Mayenne, née du regroupement de Château-Gontier, Bazouges, Azé et Saint-Fort, cité millénaire, est riche d'un exceptionnel patrimoine. Située à 30 km de Laval, 45 mn d'Angers et 1 H 30 de Paris en TGV, sa localisation est idéale. 500 commerces ont été dénombrés sur le territoire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Morenne EI (ID 51902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de laval sous le numéro 890771975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.