Maison - 130 m² - 7 pièces à Château-Gaillard

RARE À CHÂTEAU-GAILLARD - FORT POTENTIEL Dans un secteur calme et recherché de Château-Gaillard (01500), découvrez cette propriété à très fort potentiel située à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la gare d'Ambérieu-en-Bugey. Implantée sur un terrain exceptionnel d'environ 2 800 m², cette maison de 130 m² à rénover entièrement offre de multiples possibilités : résidence principale, projet familial, investissement ou opération de division parcellaire. - La maison : - 130 m² habitables sur 2 niveaux - 7 pièces dont 5 chambres sur deux niveaux - Toiture en bon état - Chauffage électrique Les + qui font la différence : - Possibilité de division en 2 ou 3 parcelles - Deux accès indépendants sur deux rues - Garage et caves - 4 places de stationnement Quartier prisé, environnement paisible - Emplacement stratégique : commerces, écoles et commodités à proximité immédiate. - Bien idéal pour investisseurs, promoteurs ou amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. - Étude financière exigée avant la signature du compromis. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ALLEGRET, Tél. : 06 22 58 50 10, E-mail : carole.allegret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 537613960.