Maison - 87 m² - 4 pièces à Nogent-sur-Loir

Iad France - Vanessa Hamon (06 59 71 53 44) vous propose : Idéalement située (proche centre ville, école, commerces. ) cette maison de ville sur sous sol total offre un beau potentiel. Elle se compose d'une grande entrée, 1 grande cuisine de 13 m² (aménagée ancienne), 1 salle à manger, 1 salon / bureau séparé de la pièce de vie par une grande porte (cette pièce offre la possibilité d'agrandir la pièce à vivre), 2 chambres de 13 m² et 15 m², 1 salle de bain et 1 WC avec lave main. Au sous sol se trouve 2 caves (15 m² et 14 m²), la partie technique avec la chaudière et la cuve à fioul, 1 buanderie et 1 grand garage de 34 m²). Une dépendance (double garage) de 47 m² au sol avec étage sur dalle béton (40 m²) avec fenêtres simple vitrage et volets roulants, offre une possibilité de studio pour location. Terrain entièrement clos de 625 m². 1 terrain de 1000 m² non attenant mais à proximité (non constructible) vient compléter le tout. Vous trouverez dans cette annonce 2 projections permettant de visualiser certaines possibilité d'aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 320 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Hamon EI (ID 73239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.