Longère - 154 m² - 7 pièces à Château-Chinon (Campagne)

Située aux portes du Parc naturel régional du Morvan, à Moulins Engilbert, cette superbe longère allie charme de l'ancien et modernité, dans un cadre naturel préservé.
Spacieuse et lumineuse, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à tous vos projets : résidence familiale, maison d'hôtes ou investissement locatif.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille
- 5 chambres existantes, avec possibilité d'en créer 2 supplémentaires
- Cuisine fonctionnelle, séjour convivial, grande salle de réception de environ 42 m² avec baie vitrée apportant une belle luminosité.
- Une salle de bain avec balnéo, une salle d'eau avec douche, 2 WC
- Un grenier aménageable de environ 82 m², permettant la création d'un espace supplémentaire comprenant une salle de bain, un WC, un bureau et deux chambres
- Une cave complète le bien.

Prestations et équipement:

- Pompe à chaleur air-eau à double compresseur pour un confort thermique optimal
- Un ballon thermodynamique de 270 litres
- Fosse septique
- Toiture refaite en 2000, façade rénovée en 2010

Atouts supplémentaires:

- Dépendance de 64 m² environ au sol, sur 2 deux niveaux, idéale pour un garage, un atelier, un espace de stockage ou pourquoi pas un gîte
- Cadre verdoyant et paisible dans la nature et à proximité des commodités.

Cette maison offre un énorme potentiel d'aménagement et conviendra parfaitement aux amateurs d'espace et de tranquillité.

Une visite vous permettra de découvrir tout son charme. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce référence 273709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 90328684700012.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr