Appartement - 27 m² - 3 pièces à Château-Bernard

Iad France - Magaly Dibon vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Appartement T3 avec balcon au col de l'Arzelier à Château-Bernard ! Situé au col de l'Arzelier à 1200m d'altitude, cet appartement T3 de 27 m² au 2ème étage est une perle rare à saisir rapidement. Doté d'une chambre et d'un coin montagne avec lits superposés, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un balcon plein sud pour profiter de la vue sur le Mont Aiguille, ce bien offre un cadre de repos en pleine nature et l'accès direct à de nombreuses activités de montagne. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud pour la partie jour offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. et nord vue nature pour la partie nuit. Le balcon avec vue exceptionnelle permet de prendre l'air en toute tranquillité et de profiter d'un cadre ressourçant avec vue sur le Mont Aiguille, une partie du balcon Est du Vercors et des différents monts environnants. Ce bien inclus un cellier ainsi qu'un casier à ski. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la charmante commune de Château-Bernard. Situé à 20min de Vif, 20min de Monestier de Clermont et 40min de Grenoble, venez découvrir le charme de la moyenne montagne à proximité de différents axes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.15€ par mois (soit 1153.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Dibon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878276799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.