Maison - 98 m² - 4 pièces à Château-Arnoux-Saint-Auban

Maison mitoyenne 2005 - Les Salettes 248 000 eur
Située dans un environnement agréable et résidentiel aux Salettes, cette charmante maison mitoyenne de 98 m2, élevée sur deux niveaux, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ( avec WC indépendant) dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon et d'une salle à manger de 32 m², ainsi qu'une cuisine ouverte de 10 m², conviviale et bien agencée.Depuis le salon, une porte-fenêtre donne accès à une agréable terrasse carrelée, prolongée par un jardin arboré avec abricotier, figuier et framboisiers, le tout bénéficiant de l'ombre d'un olivier. Un récupérateur d'eau complète cet espace extérieur, parfait pour les beaux jours.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec parquet stratifié de 14 m², 11,5 m² et 10 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un garage attenant de 25 m² avec mezzanine, équipé d'une porte de garage électrique, ainsi qu'un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Prestations complémentaires :
Double vitrage PVC
Isolation en laine de roche récente
Traitement de la charpente récent avec entretien annuel prévu pendant encore 8 ans
Chauffage par poêle à granulés (environ 400 € / an)
Volets récemment repeints
Une maison bien entretenue, économe et agréable à vivre,
DPE C
Taxe foncière : 1745 eur
Situation pratique dans le quartier des Salettes : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette), services et supermarché à courte distance, écoles maternelle et primaire accessibles, espaces verts, lac et parc à proximité immédiate. Bon réseau de transports en commun avec arrêts de bus proches et accès routier facile, facilitant les déplacements quotidiens.
A découvrir sans tarder ??

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 € et 2076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951 680 156