Immeuble - 550 m² - 10 pièces à Château-Arnoux-Saint-Auban

Ensemble immobilier à fort potentiel commercial, idéalement situé en bordure d'un axe très fréquenté, offrant visibilité, rentabilité et possibilités de développement.
COMPOSITION DU BIEN
Local commercial exploité (Boulangerie)
▸ Environ 200 m²
▸ Activité en place, clientèle fidèle, chiffre d'affaires existant
Local commercial libre
▸ Environ 200 m²
▸ Idéal création ou extension d'activité (commerce, services, bureaux…)
Deux appartements loués
▸ 72 m² et 80 m²
▸ Revenus locatifs immédiats et stables

ATOUTS CLÉS
Emplacement stratégique à forte visibilité
Local commercial de 200 m² disponible
Revenus mixtes : commercial + résidentiel
Prix récemment revu à la baisse

Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans votre projet.

Cette annonce référence 318205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RENAUD SAUZE (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 49095196900024.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr