Maison - 87 m² - 4 pièces à Château-Arnoux-Saint-Auban

A vendre, Maison fonctionnelle avec potentiel d'agrandissement, prestations complètes et jacuzzi . Château-Arnoux-Saint-Auban Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre une qualité de vie remarquable, sans aucune nuisance. Composition actuelle (65 m² habitables + 22 m² aménagés ) : - Pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et climatisation réversible - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres confortables - Salle d'eau moderne, adaptée PMR - Espace sauna privatif pour des moments de détente Potentiel d'évolution : Tout est prêt pour l'aménagement d'une suite parentale dans l'ancien garage, portant ainsi la surface habitable à environ 87 m². Un atout rare pour une maison évolutive au fil des besoins. Extérieurs et équipements : - Jacuzzi 5 places - Grand abri voitures + stationnements supplémentaires - Terrasses couvertes idéales pour profiter des beaux jours - Portail électrique - Volets roulants motorisés avec moustiquaires intégrées - Jardin facile d'entretien, parfaitement entretenu Atouts techniques : - Maison entièrement adaptée PMR - Chauffage performant : poêle à granulés + climatisations réversibles dans chaque pièce DPE : B, un gage d'efficacité énergétique et de confort A retenir : Cette maison combine modernité, confort et fonctionnalités multiples, avec la possibilité d'agrandir facilement. Elle conviendra aussi bien à un jeune couple, une famille ou à des retraités cherchant une maison pratique, économique et sans travaux. Honoraires à la charge du vendeur Pour tout renseignement ou organiser une visite : Nicolas POINT 06 61 08 83 84 ERA Immobilier Peipin Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Nicolas POINT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523177459 - .