Local d'activités - 246 m² - 3 pièces à Chassieu

A louer, un local d'activité composé de bureau, atelier et / ou espace de stockage d'environ 246 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 2000 m². Une surface utile extérieure d'environ 1200 m² est commune aux deux lots.
Bâtiment entièrement rénové intérieur et extérieur en 2025.
Ce local fait partie d'un bâtiment indépendant de deux lots, de plain pied d' environ 490 m² divisé en deux lots (possibilité de location des deux lots) , dans la zone industrielle Mi Plaine.
Zone attractive et dynamique.
Rue calme 1 km accès N346 et A43 Bâtiment de plain pied : zone bureaux environ 35 m² et atelier environ 210 m² . Rénovation complète en 2025, bureaux climatisés, lumineux, électricité LED, plinthes pour câblage.
Atelier lumineux, cloisonnement et / ou aménagement possible, porte sectionnelle (3*3.80), vestiaire et douche.
Accès facile pour camionnettes et petits camions avec une aire de retournement.
Terrain clos, portail électrique, porte sectionnelle électrique.
Taxe foncière à charge locataire.
Dépôt de garantie 3 mois.
Révision annuelle sur la base ILC

Honoraires de 3 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Géraldine SEYRIG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 790 144 026 NIMES