Maison - 90 m² - 5 pièces à Chassieu

Chassieu – Environnement résidentiel et calme absolu
Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m², posée sur un sous-sol complet semi-enterré de 90 m², le tout sur une magnifique parcelle arborée de 1259 m², entièrement close. Un bien rare, à deux pas de Lyon, qui allie espace, nature, confort… et potentiel !

4 chambres, espace de vie lumineux, deux niveaux bien pensés
La maison propose une distribution claire et agréable :

3 chambres de 11 m² chacune, au rez-de-chaussée,

Une 4e chambre de 13 m² en sous-sol semi-enterré : idéale pour une chambre d'amis ou un bureau de télétravail au calme.

Le rez-de-chaussée comprend aussi une grande pièce de vie de 36 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse généreuse, parfaite pour vos repas d'été. Une cuisine indépendante de 12 m², une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.
Et bonne nouvelle : aucun mur porteur à ce niveau, de quoi imaginer une cuisine ouverte, une suite parentale, ou un espace de vie XXL.

Un sous-sol aux multiples usages
Le sous-sol semi-enterré offre une belle hauteur sous plafond (2,20 m) et abrite :

La 4e chambre avec fenêtre,

Un atelier,

Une cave,

Un garage fermé (1 voiture).

À l'extérieur, vous disposez également de 2 places de stationnement privées sur la parcelle.

Une maison entretenue, confortable et bien équipée
De nombreux travaux ont été réalisés :

Fenêtres PVC double vitrage (2012)

Isolation des combles (2012)

Chaudière gaz (1999) + poêle à bois pour l'ambiance

Pompe à chaleur pour rafraîchissement (2011)

Fibre optique déjà installée

Et tout cela dans un cadre hors lotissement, à l'abri des nuisances.

Ce qu'on aime :
4 vraies chambres, réparties sur 2 niveaux

Séjour de 36 m² ouvert sur une grande terrasse

Terrain de 1259 m², arboré, plat, entièrement clos

Environnement ultra calme et verdoyant

Maison semi-enterrée, aux volumes pratiques

Garage + 2 places de stationnement extérieures

Taxe foncière maîtrisée : 1 500 €

Une maison pleine de bon sens, de volume et de charme naturel, prête à accueillir votre projet de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr