Maison - 55 m² - 3 pièces à Chasseneuil-du-Poitou

Maison mitoyenne de 55 m² habitables, complétée par un cellier de 5 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 171 m².

À seulement 2 minutes du Futuroscope
Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable.
Bus à 100 mètres, commerces, écoles et services à proximité immédiate.

Agencement:
- Entrée.
- Cuisine semi-ouverte sur le salon de 19 m², offrant une circulation fluide et une belle luminosité traversante. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², sans aucun vis-à-vis.
- À l'étage : 2 chambres, 1 salle de bains et WC.

Extérieur:
- Terrasse sans vis-à-vis, propice à la détente.
- Jardin entièrement clôturé.
- Appentis permettant d'abriter 2 véhicules ou d'envisager une extension.

Atouts:
- Secteur dynamique et très recherché.
- Idéal premier achat ou investissement locatif.
- Rentabilité brute estimée à 6 % en location longue durée.
- Possibilité de location courte durée.
- Bien totalement indépendant, sans copropriété.

Cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un environnement calme et fonctionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf.945726