Maison - 102 m² - 5 pièces à Chasse-sur-Rhône

La Team MAUGÉ vous propose cette splendide maison individuelle de 4 chambres avec un magnifique extérieur, située à Chasse-sur-Rhône.
Cette propriété moderne de 2015 vous séduira par son environnement paisible, son espace extérieur agréable et son intérieur très lumineux. Ses pièces de vie avec accès direct au jardin et sa pergola bioclimatique vous permettront de profiter pleinement de moments conviviaux en famille.
Vous recherchez un havre de tranquillité avec tout le confort moderne ? Cette maison est faite pour vous !

Au rez-de-chaussée :
- Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Ixina : 36m²
- WC PMR (normes handicapés) avec lave mains
- Buanderie spacieuse avec chaudière gaz : 5,37m²
- Garage (1 voiture, espace de stockage), accès direct à la maison

Au premier étage :
- Chambres (dont une utilisée en dressing avec accès direct à la chambre parentale ) : 9,60m²_9,70m²_10,54m²_12,80m²
- Salle d'eau avec double vasque : 4,37m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison construite en 2015 par european homes aux normes RT 2012
- Surface de 102 m² environ
- Parcelle de 300 m² exposée nord sud
- Pièce de vie avec accès direct au jardin sur les deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique et stores bannes
- Chauffage par Chaudière au gaz et climatisation réversible
- Fenêtres en PVC avec volets bois
- Maison en lotissement
- 21 lots, 100€/an de charges (tonte et assurance)
- Ramassage scolaire devant le lotissement
- Taxe foncière de 1300 €
- DPE 82 (C) GES 11 (C)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 940€ et 1340€ par an (années de référence 2021 2022 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

Kathleen MEUNIER
Agent Commercial Immobilier
RSAC 895 038 594 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère