Maison - 154 m² - 5 pièces à Chassagny

A VOIR ABSOLUMENT !

À CHASSAGNY, MAISON DE 5 PIECES DE 154M² RÉNOVÉE AVEC GOÛT ORIENTÉE EST/OUEST SUR UN TERRAIN DE 1640M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE DEGAGÉE.

Dès votre arrivée, vous êtes accueillis par une entrée avec des placards.
Celle-ci mène à un grand espace de vie composé d'une cuisine intégrée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Le salon, situé dans un cadre verdoyant grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre lumineux et agréable. Pour plus d'intimité, ce salon peut être isolé à l'aide de portes coulissantes.
En montant quelques marches, vous accédez à 2 chambres, un dressing et/ou un bureau ou encore une petite chambre d'enfant , une salle d'eau et à un WC séparé.
A l'étage inférieur, vous trouvez une 3ème chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou de sport.
Vous pouvez accéder à cet étage soit par l'intérieur de la maison soit par une entrée indépendante.

Dans le jardin entièrement clôturé, un garage de 25m² pour une voiture, un atelier de 14m², un abris bois fermé et un carport pouvant abriter deux voitures complètent ce bien.

La performance énergétique (DPE) ainsi que le GES sont en D.
La taxe foncière est de 1315€.

Cette maison est située à Chassagny, communauté de commune de Beauvallon.
La ligne de bus 81 est à 600 m
La gare SNCF et de l'autoroute A46 sont à 2 km
La ville de Mornant est à 8,5 km
Le quartier de Confluence à Lyon est à 23 km

On aime :
Le poêle à bois neuf,
Le portail automatique neuf,
Le toit neuf,
La climatisation dans la grande pièce à vivre,
Les matériaux de qualité,
L'état impeccable de l'intérieur et de l'extérieur de la maison.

Les honoraires de l'agence immobilière à la charge de l'acquéreur sont inclus dans le prix de vente affiché.
Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison,
Contacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au 06 36 10 43 42.
Agent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.9

Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)