Ferme - 133 m² - 11 pièces à Chaspinhac

Situé dans un environnement calme, naturel, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, cet ensemble immobilier rare offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale avec logement annexe, investissement locatif, regroupement familial ou activité de gîte.

Situation géographique privilégiée :

3 minutes de Chaspinhac

7 minutes de la RN 88

La propriété se compose de deux habitations pouvant être communicantes ou totalement indépendantes, chacune bénéficiant de la fibre optique et d'un compteur EDF distinct.

* Logement n°1 : Plain-pied

Séjour (14m²)

Cuisine indépendante (12m²)

1 chambre (11m²)

Salle d'eau

* Logement n°2 à l'étage

Un grand séjour (25m²)

Cuisine (10m²)

2 chambres de 8 et 13m²

Salle de bain

Accès direct à une grange de 38 m²

Un garage de 45 m² complète le bien.

Deux cours privatives et un terrain potager non attenant de 200 m² .

Stationnement possible pour 2 véhicules à l'intérieur + stationnement extérieur

Prestations techniques

Couverture environ 20 ans, en bon état

Isolation des combles / du garage et du sol de la grange

Menuiseries PVC double vitrage (2020) sur la partie principale :Volets roulants électriques / Moustiquaires

Chauffage par chaudière fioul et radiateurs électriques

Raccordement au tout-à-l'égout (sauf évier de la petite maison)

Beaucoup de travaux récents: environ 37 000 euros (factures disponibles)

Un rafraîchissement peut être à prévoir selon les goûts et les normes en vigueur

Fort potentiel d'évolution

Cadre de vie calme et verdoyant

Proximité des zones urbaines et des axes principaux

Information sur les risques sur : www.georisques.gouv.fr

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : araules@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY