Maison - 107 m² - 4 pièces à Charvieu-Chavagneux

Exclusivité Blaow Immobilier !

Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine de plain-pied de 107 m² avec piscine +Garage + stationnement privé à Charvieu-Chavagneux.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2021 par le constructeur Toits de Province, offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et qualité de conception.

Implantée sur une parcelle de plus de 580 m², entièrement close avec portail roulant, la maison développe 107 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie d'environ 60 m² constitue le véritable coeur de la maison. Conviviale et baignée de lumière, elle accueille un séjour spacieux et une superbe cuisine ouverte haut de gamme en Dekton avec îlot central, à la fois élégante, fonctionnelle et pensée comme un véritable espace de vie.
Une cuisine qui donne le ton : une maison conçue avec soin, dans un esprit clairement sur-mesure.
L'organisation intérieure est particulièrement réussie :une suite parentale indépendante, avec dressing et salle d'eau privative, un coin nuit distinct, comprenant deux chambres, une salle de bains avec double vasque, fenêtre et baignoire îlot, ainsi que des WC séparés.
Cette distribution intelligente permet de préserver l'intimité de l'espace parental, tout en offrant un espace nuit parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations actuelles et qualitatives :menuiseries PVC double vitrage et baies aluminium anthracite, volets roulants électriques, mode de chauffage performant et économique, ainsi que le raccordement à la fibre optique.

À l'extérieur, le jardin, entièrement clos, accueille une piscine et une terrasse en béton désactivé, offrant un espace agréable, sécurisé et facile à vivre, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Vous retrouverez également un espace buanderie indépendant pour une praticité totale.

Un garage attenant d'environ 24 m², avec porte motorisée et accès direct à la maison et au jardin + un stationnement privé viennent compléter l'ensemble. L'environnement immédiat offre de nombreuses place de stationnement, un véritable confort au quotidien et lors de la réception d'invité.

Maison récente, parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, offrant un équilibre rare entre esthétisme, fonctionnalité et qualité de vie.
Une maison à voir absolument, un véritable coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur les risques éventuels concernant ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Sébastien Couvelaire, votre agent, au 06 79 32 76 87.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 435 702.

Référence : 142

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BLAOW : Sebastien COUVELAIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801...