Maison - 102 m² - 5 pièces à Charvieu-Chavagneux

Maison individuelle 5 pièces à Charvieu-Chavagneux

Au sein d'un lotissement, dans un environnement calme et résidentiel de Charvieu-Chavagneux, cette propriété construite en 2011 offre un cadre de vie alliant confort et volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle arborée de 537 m².

D'une surface habitable de 101 m², la maison s'ouvre sur une entrée avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle. Celle-ci accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace fluide et chaleureux, prolongé par un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour les moments de détente.
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien.

Un garage attenant de 27 m², entièrement isolé, complète le bien. Il est équipé d'un espace buanderie et bénéficie d'une porte motorisée, offrant praticité et sécurité.
Le terrain, entièrement clos et arboré, garantit une parfaite intimité. L'accès à la propriété se fait par un portail motorisé, avec stationnement au sein de la parcelle.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements comme le plancher chauffant, climatisation réversible, volets roulants solaires, menuiseries PVC en double vitrage, fibre optique.
L'excellent état général de la maison garantit une performance énergétique et un confort durable.
Cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Un lieu de vie fonctionnel et parfaitement entretenu, pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle à la recherche de prestations soignées et d'un cadre de vie serein.

Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1882.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EVE IMMOBILIER : Yonnis Torres
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 352 166