Appartement - 92 m² - 5 pièces à Chartres

DUPLEX T4 LUMINEUX AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ À CHARTRES

Superbe appartement en duplex de 4 pièces dont 3 chambres situé en basse-ville de Chartres, à deux pas des commodités.

Découvrez l'intérieur :

- Entrée avec placards et rangements,
- Cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec accès balcon,
- Séjour - Salle à manger avec accès direct à la terrasse,
- 1 chambre avec coin dressing et accès balcon,
- Salle d'eau,
- WC indépendant

à l'étage:

- Un palier,
- Salle de bains moderne avec WC,
- 2 chambres.

Espace extérieur :

- Terrasse de 9m²,
- Balcons

À propos de la copropriété (48 lots d'habitation) :
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Les charges mensuelles de 75€/mois intègrent l'entretien des communs, voiries et eau.

Spécial investisseur (colocation) :

- Rendement brut estimé : 7,5%
- Valeur locative hors charges : 450€/mois par colocataire (1350€ HC au total)
- Taxe foncière : 1756€/an - taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduites
- Charges de copropriété : 175€/an - quote-part investisseur
- Travaux à prévoir : Aucun

Côté confort :

- Exposition sud ouest pour une luminosité optimale,
- 1 emplacements de stationnement sous carport.

L'emplacement :

- À deux pas du centre-ville et de son coeur historique
- Proximité immédiate de la cathédrale de Chartres
- Quartier recherché, alliant calme et dynamisme urbain
- Commerces, services et restaurants accessibles à pied
- Transports en commun à proximité pour des déplacements facilités
- Gare de Chartres rapidement accessible (liaisons Paris)

N'hésitez pas à contacter votre agent au Noeud Pap' pour obtenir plus d'informations et visiter cet appartement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1988.00 € et 2690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bien Serein immobilier : Charly CHESNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 102 493