Appartement - 109 m² - 4 pièces à Chartres

Iad France - Claire Philippon (06 02 48 61 13) vous propose : Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville de CHARTRES, des boutiques et des restaurants, à 7 minutes à pied de la gare, et à proximité du charmant square André Gagnon, découvrez un appartement exceptionnel de 4 pièces de 109 m² environ, niché au 3ème étage d'une résidence moderne où vous pourrez emménager à partir de MI-2025, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement résidentiel, calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace ouvert avec placard donnant sur séjour avec coin cuisine de 43 m² environ. L'espace nuit se compose se divise en une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau) de 23 m² environ et deux autres chambres de 11,02 m² environ et 13,37 m² environ qui pourront se partager l'usage d'une seconde salle d'eau (5,69 m² environ) avec emplacement dédié pour le lave-linge vous offrant ainsi un espace fonctionnel et ses WC attenants. Les prestations de qualité ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie. Profitez d'un confort optimal avec un ascenseur, un double vitrage, des volets roulants centralisés, des sols stratifiés dans les espaces secs, et un choix entre faïence et carrelage dans les espaces humides. La salle de bain ou salle d'eau est équipée, et vous trouverez un sèche-serviettes électrique ainsi qu'un WC suspendu avec frein de chute. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz avec chaudière mixte à condensation, garantissant une efficacité énergétique optimale. Profitez également d'un espace extérieur avec une loggia de 13,17 m² environ orientée SUD, idéal pour des moments de détente ainsi que d'une place de parking en sous-sol et une cave pour plus de praticité. Côté accès, transports et infrastructures, bénéficiez de la proximité de l'aéroport Paris Orly à 45 minutes, de la gare de Chartres à seulement 7 minutes à pied, et des lignes de bus n°2,3 et 8 à quelques pas de la résidence. De plus, vous trouverez tous les services essentiels à moins de 5 minutes de marche, tels que boulangerie, coiffeur et médecins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Philippon EI (ID 68921), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 918995648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.