Maison - 130 m² - 6 pièces à Chartres

Exceptionnelle ! Belle Maison à Découvrir à Seulement 13 km au Sud-Ouest de Chartres Cette propriété exceptionnelle, décorée avec soin et offrant des prestations de qualité, est une véritable perle rare sur le marché. Avec ses 6 pièces principales, elle offre un espace de vie confortable et élégant. Dès l'entrée, vous serez charmé par le toit cathédrale qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 20m². Le séjour-salon, lumineux et spacieux, donne accès à une terrasse ensoleillée et à une piscine, agrémenté d'une cheminée équipée d'un polyflamme et d'un récupérateur de chaleur. La chambre principale est accompagnée d'une grande salle d'eau avec une douche italienne et des doubles vasques, ainsi que d'une buanderie et de toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont une avec des placards et un balcon privatif, ainsi que des toilettes supplémentaires et une pièce prête à être aménagée en salle de bains selon vos désirs. Cette magnifique demeure s'étend sur un terrain clos, arboré et paysagé de 1095m², agrémenté d'une belle terrasse en travertin et d'une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre idyllique pour se détendre en toute intimité. Les dépendances spacieuses, comprenant un garage fermé de 15m², un atelier de 35m², un cellier et un garage ouvert de 36m², offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux, tandis que le chauffage et l'eau sont individuels et électriques. La piscine est équipée d'un système de pompe à chaleur automatisé pour un confort optimal. Deux portails automatiques sécurisent l'accès à la propriété, offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 1910 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Honoraires de 4.166 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Odile LATOUR Inscrite au RSAC de CHARTRES 443 889 647, Tel : 06 09 60 32 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/o.latour

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr