Appartement - 97 m² - 4 pièces à Chartres

Iad France - Frederic Brunet (06 69 10 11 21) vous propose : Au 4 eme trimestre 2024 ce T4 de 97 m² environ au 2 eme étage dispose d’une terrasse de 40 m² environexposée ouest des T2, T3 et d’autres T4 sont également disponibles. Un quartier vert au centre de toutes les commodités et connecté au centre- ville Au sein de ce quartier aux atouts renouvelés, Jardin Secret bénéficie d’un bel emplacement. Tous les commerces et services sont à proximité immédiate : boulangerie, supérette, banque, poste, groupe scolaire, cabinets médicaux, salles de sport. Un marché bi-hebdommadaire s’anime au bout de la rue. Le centre commercial La Madeleine se situe à 5 min en voiture. Les bords de l’Eure et le parc des Clos, à quelques minutes à pied, invitent à se détendre et à se maintenir en forme. Les allées boisées et les jeux pour enfants permettent de se retrouver entre riverains. Le centre-ville et ses animations se rejoignent en quelques minutes en voiture ou en bus. Pour vos déplacements l’Océane est directement accessible et rejoint l’autoroute A11. Équipements de qualité, facilité des déplacements et environnement verdoyant forment un cadre de vie privilégié 4 bâtiments desservis par des halls sécurisés indépendants - 70 logements - 110 places de stationnement en sous-sol - Locaux vélos sécurisés et équipés - Espace type coworking - 1 véhicule en autopartage (CITIZ) - Raccordement au chauffage urbain - Des bâtiments bas carbone - Emploi de matériaux durables L’engagement durable placé au cOEur du projet Les logements vous offrent le meilleur confort thermique pour des consommations d’énergie réduites et orientées vers les ressources renouvelables (réseau de chauffage urbain du quartier, isolation et peinture biosourcées et matériaux de finition sélectionnés pour leur faible impact carbone). Les appartements neufs s’organisent autour d’un jardin conçu comme une lisière entre urbanité et forêt propice à la détente et à la promenade. Cette nouvelle adresse recrée des espaces de biodiversité et de nature en ville : noues d’infiltration, potagers, arbres remarquables. Cet espace devient un jardin-forêt vivrier aux allures de jardin d’ornement. Le projet paysager est d'ores-et-déjà reconnu comme Jardin de Noé. Les avantages d'une résidence conforme à la norme RT2020 (1) : - Prioriser la sobriété énergétique et la décarbonation de l’énergie : la réglementation RT2020 mise particulièrement sur la performance de l’isolation et le choix des équipements (chauffage, ventilation). - Garantir un lieu de vie et de travail tenant compte des conditions climatiques futures, notamment en renforçant le confort d’été. La résidence résistera mieux aux épisodes de canicule qui seront plus fréquents et intenses du fait du changement climatique - Diminuer vos charges de copropriété, grâce à l’efficacité énergétique du bâtiment dans son ensemble. 1) La résidence est réalisée en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2020 (RT 2020). pour plus de renseignements sur cette résidence ou pour d’autres dans votre département n’hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Brunet EI (ID 65202), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 844870196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.