Appartement - 61 m² - 3 pièces à Chartres-de-Bretagne

EXCLUSIVITE ORÊVE IMMOBILIER CHARTRES DE BRETAGNE - APPARTEMENT 3 PIECES 61,43 M2 - 2 CHAMBRES BALCON PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL
À seulement 7 minutes à pied du centre-ville et 4-5 minutes d'un arrêt de bus STAR (ligne 72), découvrez ce bel appartement de type 3 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2016.
Un cadre de vie agréable, entre calme, confort et proximité des commodités !
Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille et mène vers une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par un agréable balcon, parfait pour vos moments de détente en extérieur.
Le coin nuit, bien séparé pour plus d'intimité, se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une buanderie/cellier complète l'ensemble : un vrai plus pour le rangement et le confort au quotidien !
Et ce n'est pas tout ! Ce bien dispose également d'une place de parking ainsi que d'une cave privative en sous-sol.
Cet appartement offre un excellent compromis entre tranquillité et vie pratique, dans un environnement agréable et recherché. Il conviendra aussi bien à un jeune couple, une petite famille, qu'à un investisseur souhaitant miser sur un bien récent et sans travaux

Surface : 61,43 m2
Prix du bien : 197 400 EUR
Prix du bien hors honoraires : 190 000 EUR
Honoraires TTC : 7 400 EUR (soit 3,89 % du prix du bien hors honoraires)
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 EUR et 840 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 79 kWh/m2/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : 140-5AO

Pour visiter ou en savoir plus, contactez votre agent immobilier Amandine ORÊVE