Maison - 180 m² - 7 pièces à Chartèves

Découvrez cette maison pleine de charme, située à seulement 10 minutes à l'est de Château-Thierry, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un entrepreneur ou un investisseur. Avec une superficie de 181 m², cette propriété permet de créer jusqu'à trois logements indépendants, idéal pour un projet immobilier ou pour maximiser la rentabilité locative.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par une grande salle à manger de 34 m², idéale pour des aménagements conviviaux ou la transformation en un espace commun. Le salon, spacieux de 45 m², bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant un cadre agréable pour toute activité. La cuisine de 24 m², bien agencée et fonctionnelle, est un espace propice à l'aménagement d'une cuisine commune ou séparée selon vos projets.

La maison dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant une accessibilité optimale. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter ce bien, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire dans les combles, pouvant être transformés en un ou deux logements supplémentaires selon vos besoins.

Le sous-sol, avec garage, cave et grange aménageable, représente un atout majeur pour de nombreuses possibilités de stockage ou de réaménagement. De plus, un toit-terrasse au-dessus du salon apporte un caractère unique et un espace extérieur agréable à exploiter.

Les travaux de toiture et de charpente ont été réalisés en 2011, et la plupart des fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Les volets électriques au rez-de-chaussée offrent confort et sécurité.

Le jardin de 380 m² ajoute une dimension de tranquillité à ce bien, tout en offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Caractéristiques techniques :
Surface : 180 m²
Nombre de pièces : 7
Chambres : 3
Salle de bains : 1
Année de construction : 1850
Nombre d'étages : 2
Surface du jardin : 380 m²
Consommation énergétique : G

Un bien avec un fort potentiel pour un investisseur à la recherche de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce présentée par Zefir.