Maison - 92 m² - 4 pièces à Charroux

Située sur la commune de Charroux, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Civray et Savigné sont accessibles en quelques minutes en voiture.
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour spacieux, offrant un bel espace de vie. Une buanderie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing, ainsi qu'une grande salle de douche avec WC.
À l'extérieur, une grange offre un potentiel complémentaire appréciable. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 800 m2, idéal pour profiter pleinement du cadre rural.
Un bien alliant calme, espace et proximité des services, adapté aussi bien à une résidence principale que secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 7280 euros TTC soit un montant de 130000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 137280 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr

Ideally located in the country town of Charroux, this property enjoys a peaceful setting while remaining close to local amenities: the towns of Civray and Savigné are just a few minutes' drive away.
On the ground floor, the house features an open-plan kitchen opening onto a spacious living / dining area, perfect for entertaining and everyday living. This level also includes a utility room and a separate WC.
Upstairs, the property offers two attractive bedrooms, a dressing room, and a large shower room with WC.
Outside, a beautiful barn completes the property, offering multiple possibilities such as storage, workshop or further development (subject to planning permission). The house sits on a plot of approximately 3,800 sqm, ideal for enjoying space, peace and the countryside.
A perfect balance between rural tranquillity and easy access to nearby towns. Suitable as a main home or holiday retreat.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Agency fees: EUR7,280 incl. VAT, based on a sale price of EUR130,000 (excluding agency fees). Total price including agency fees: EUR137,280. Agency fees payable by the buyer. Our fees are available to view at www.noovimo.fr.
Cette annonce vous est proposée par NEWMAN-LEGROS Maximilien - EI - NoRSAC: 2025AC00033, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -