Local commercial - 124 m² - 5 pièces à Charroux

Situé dans la charmante ville de Charroux (03140), ce fonds de commerce de restauration est idéalement positionné pour attirer une clientèle locale et touristique, 350 000 visiteurs par an. La réputation de Charroux en tant que village historique classé parmi les "Plus Beaux Villages de France" garantit une affluence régulière de visiteurs en quête d'une expérience gastronomique authentique. Avec ses rues pavées pittoresques et son ambiance conviviale, ce lieu offre un cadre idéal pour accueillir un restaurant. Le fonds de commerce de 124 m² comprend une cuisine entièrement équipée, un espace intérieur pouvant accueillir jusqu'à 25 couverts, ainsi qu'une terrasse extérieure de 25 places pour profiter des jours ensoleillés. Doté du matériel nécessaire pour démarrer immédiatement votre activité, ce bien constitue une opportunité clé en main pour les entrepreneurs souhaitant se lancer dans le secteur de la restauration dans un cadre enchanteur. Cette affaire dynamique est idéale pour les entrepreneurs débutants. La vente des murs commerciaux est liée à la vente du fonds de commerce. (2 annonces différentes). Prix TTC : Murs = 100 000 € - Fond = 120 000 € Frais Agence Inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 119 999,6 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € HT + 0 € TVA, soit 110 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 333 € HT + 1 666,6 € TVA, soit 9 999,6 € TTC (9.09 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NOUVEAU, Tél. : 06 62 19 69 88, E-mail : aurelie.nouveau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821630910.