Maison de village - 330 m² - 10 pièces à Charron

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363 800 €
330 m²
10 pièces
3 chambres

Description :

Au coeur de Charron, charmant bourg côtier au nord de La Rochelle, découvrez cet ensemble immobilier de plus de 330 m2, alliant authenticité et potentiel. En rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 199 m2 actuellement exploité en bar-tabac-presse, avec possibilité immédiate de développer une activité de restauration grâce à son agencement spacieux et sa cour extérieure de 40 m2. Reprise du fond possible et inclus dans le prix annoncé.
À l'étage, un appartement entièrement rénové de 130 m2 baigné de lumière, offrant 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, 1 grande salle d'eau, et de belles pièces à vivre. Idéal pour une famille, un projet de vie ou un changement d'activité.
Bâtisse de caractère (fin XIXe), située en plein centre-bourg, avec stationnements à proximité. Environnement dynamique, au coeur d'un village vivant, entouré de paysages ostréicoles et maritimes.
Possibilité de transformation en habitation complète, résidence secondaire, ou lieu d'activité. Un lieu pour vivre, entreprendre... ou les deux. Coup de coeur assuré pour les amoureux d'authenticité et de projets ambitieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 10 pièces
  • 330 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 4 Toilettes
  • Séjour de 39 m²

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Exposition :
    Sud, Ouest
Synthèse
Maison de village à Charron
363 800 €
Surface : 330 m²
Prix au m² : 1 102 €
Transaction :
Achat
Référence :
1887_BVIM29220209680
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:23
Maison de village - 330 m² - 10 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
FOIX Olivier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
145
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 180 € à 3 010 €
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