Maison - 80 m² - 4 pièces à Charras

Maison de village 4 pièces - Charras Découvrez cette demeure pleine de charme, idéale pour vivre en famille, accueillir des hôtes ou installer votre activité libérale. À deux pas de l'épicerie, du bar-restaurant et du salon de coiffure, au cœur d'un village paisible offrant une vue imprenable sur le château de Charras. Cette maison ce compose: Premier étage : - Grande pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 32 m², baignée de lumière, avec parquet massif et cheminée - Chambre parentale avec salle d'eau privative - Pièce modulable (bureau ou chambre d'appoint) - WC séparé avec lave-mains Rez-de-chaussée : - Garage avec portail électrique et mezzanine de rangement, accès direct au premier étage - Chambre supplémentaire et petit bureau - Cave avec chaudière Extérieur Face à la maison un jardin clos d'environ 300 m², orné d'arbres fruitiers, pour profiter d'un cadre verdoyant et d'une terrasse ensoleillée. Points forts : - Raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre - Agencement modulable - Potentiel : maison familiale, gîte ou local professionnel Laissez-vous séduire par cette maison authentique et son cadre privilégié. Visite sur rendez-vous ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 03 68 44 98, Paula PIRES (EI) Agent Commercial RSAC 980.226.153 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119602). Honoraires : 5 000 € TTC (4,35 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/