Maison - 95 m² - 4 pièces à Charols

Iad France - Marie-Laure Avignone (06 10 32 53 87) vous propose : PROCHES DES COMMODITÉS, à 25 mn de l’autoroute, située dans un lotissement récent, venez découvrir cette jolie maison de 95 m² environ, habitée depuis mars 2023. Vous profiterez d’un très spacieux salon et d’une CUISINE ÉQUIPÉE ouverte orientée plein SUD, avec sa terrasse attenante. Cette maison de PLAIN PIEDS offre trois chambres confortables allant de 11 m² environ à 13 m² environ et d’une salle d’eau avec wc indépendant. Nous avons également un garage et une buanderie. De plus, toutes les menuiseries sont en DOUBLE VITRAGE pour une isolation optimale, avec volets électriques. Vous disposerez également d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE dans la pièce principale et de radiateurs avec inertie dans les chambres. Vous profiterez d'un chauffe-eau thermodynamique très économe en énergie et d'un espace buanderie très pratique. Possibilité de rajouter une cheminée ou un poêle à bois. Le terrain est piscinable, avec un accès à l'eau du Rhône gratuite. Travaux de clôture en cours. Si vous rêvez d’une maison très récente dans laquelle vous pourrez vous projeter facilement, et poser vos valises rapidement, elle est alors la maison idéale pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Avignone EI (ID 71794), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 919525261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.