Maison - 82 m² - 4 pièces à Charolles

Bourgogne du sud, 2 H de Genève, 1H de Lyon, 35 minutes de Mâcon et de sa gare TGV reliant Paris en 1H45, 15 minutes de Paray-le-Monial, nous sommes à la porte de Charolles, dans un village dynamique ayant su conserver ses écoles maternelles et primaires.

Situé dans un hameau en sortie de commune, cet ancien corps de ferme plein de charme séduira les amoureux de la nature et des projets de rénovation.

Implantée à l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un cadre bucolique rare : vaches dans les prés, chevreuils de passage et lapins courant dans les champs environnants, sur une parcelle de terrain de 4 500 m² environ.

La maison offre aujourd'hui environ 80 m² habitables, complétés par un potentiel d'extension exceptionnel :

Grange et écurie attenantes représentant près de 95 m² aménageables, sur deux niveaux.

Environ 65 m² supplémentaires d'anciens bâtiments de type petites écuries.

Propriété murée, jardin, cave et puits, complètent cet ensemble de caractère.

Un bien au potentiel rare, alliant cachet de l'ancien, volumes et sérénité, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de vie à la campagne.

Contactez vite Christiane par téléphone ou mail.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.936097