Maison - 325 m² - 13 pièces à Charny

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Maison bourgeoise construite en 1750, idéalement située en plein centre-ville de CHARNY, commerces, marché, école primaire et collège vous seront accessibles à pied. Parcelle de 2200 m² entièrement constructible, division envisageable (second accès par une ruelle communale à l'arrière). Idéal pour se retrouver en famille, ou développer des chambres d'hôtes par exemple ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée principale en façade desservant un spacieux couloir, et seconde entrée sur la cuisine par une petit véranda, - Séjour de 40 m² et sa cheminée en marbre, portes-fenêtres avec accès terrasse à l'OUEST, - Cuisine dinatoire aménagée de 21 m², desservant une belle véranda exposée EST ouverte sur une seconde terrasse et le jardin, - Salle de bains / WC accessible du couloir, - 2 chambres avec rangements intégrés, dont une avec second accès sur la salle de bains / WC. À L'ETAGE : - Belle pièce palière, - 5 chambres supplémentaires, - Un long couloir servant de bibliothèque, - une grande pièce de plus de 60 m² (dortoir, salle de jeux…) - une salle d'eau / WC. Grenier. Le tout sur cave intégrale compartimentée (type sous-sol) : chaufferie, atelier, stockage… Maison chauffée au fioul, menuiseries bois simple vitrage en majorité, adoucisseur d'eau, fibre raccordée, assainissement collectif (tout-à-l'égout). À L'EXTERIEUR : - Un double garage de 85 m², - Terrasse exposée OUEST (façade) et terrasse exposée EST (jardin), - Puit automatisé (pompe et surpresseur), - Petit bassin. La tout sur une parcelle arborée et clôturée. Amateurs de belles demeures, ne passez pas à côté de ce bien rare de par sa nature et son emplacement, qui ne demande qu'à retrouver son prestige d'antan ! Je vous attend pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 163 et GES E indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT EI (ID 53701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.