Maison - 140 m² - 5 pièces à Charny

Iad France - Yeter Carneiro (06 19 91 01 16) vous propose : À Charny-orée-de-Puisaye, dans un village proche des commerces et des écoles. À 17 minutes de l'autoroute A6, à 1H30 au Sud de Paris. Venez découvrir cette longère rénovée de 140 m² environ implantée sur un terrain de 603 m² environ. Elle présente DE BEAUX VOLUMES et une distribution bien pensée ! ->Au rez-de-chaussée d’un grand salon de 30 m² environ exposé plein sud, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux de plus de 15 m² environ, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie avec WC séparé et une chaufferie. Un atelier, une belle cave voutée et un garage viennent complétés le rez-de-chaussée. ->A l’étage, vous trouverez un grenier aménageable couvrant toute la superficie de la maison. ->L’extérieur se compose d’un terrain entièrement clos avec un jardin arboré sans vis à vis, un potager, un abri de jardin, un poulailler et un puits. Ses atouts : Longère rénovée, son excellent état d’entretien (pompe à chaleur changée en 2021, toiture refaite à neuf et installation panneaux solaires en 2022, volet roulant, double vitrage …), ses nombreux rangements et son emplacement au calme. Bon rapport énergétique (Dpe C et GES A ), N’attendez pas contactez-moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro EI (ID 59073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.