Local commercial - 3 481 m² - 6 pièces à Charnay-lès-Mâcon

Situé chemin des Liquidambars à Charnay-Lès-Mâcon, dans la Saône-et-Loire (71), au sein de l'espace d'activités Les Berthilliers, à 1 km de la gare TGV Mâcon-Loché et à proximité immédiate de l'autoroute A6 (sortie Mâcon Sud à 1km), le Parc Pierreval - Charnay-lès-Mâcon bénéficie d'un emplacement stratégique. Un emplacement idéal et stratégique. L'espace entreprise des Berthilliers compte 65 établissements cumulant quelques 570 emplois. Les secteurs d'activités très variés vont de l'offre de services à l'industrie de pointe, avec plusieurs enseignes de renommée internationale.

Nous vous proposons un local d'activité composé d'un bâtiment d'une surface de plancher totale de 3 481 m2, pouvant être divisé en deux lots sur un terrain de 6 725 m2.

L'opération propose des locaux d'activités et des plateaux de bureaux modulables pour s'adapter aux cahier des charges des utilisateurs.

Les lots seront livrés bruts, avec possibilité d'aménagement complémentaires, en option sur devis. Chaque lot disposera d'emplacements de stationnement privatifs, d'un accès indépendant avec 1 porte sectionnelle et 1 quai pour la partie activité, ainsi que 1 porte vitrée pour accéder à l'accueil et aux bureaux.

Le bâtiment est composé en partie A1 de 1453 m² d'activité, 57 m² en rdc, 250 m² de bureau en R+1 et 11 places de parkings, la partie A2 est composé de 1425 m² d'activité, 148 m² de bureau en rdc et 148 m² de bureaux en R+2 et 11 places de parkings également.

Prestations extérieures :

> Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons

> Voirie légère pour les stationnements VL

> Sécurisation du site par clôture et portail électrique sur horloge

> Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs et cheminements piétons

> Eclairages extérieurs par spots en façade des bâtiments

Prestations des bâtiments :

> Traitement des façades avec bardage métallique double peau isolé

> Couverture en bac acier isolée et végétalisée

> Menuiseries extérieures en aluminium

> Structure métallique

Descriptif technique

Prestations activité / Stockage :

> Dallage industriel quartzé 3T/m2 (5T/m2 possible en option)

> Hauteur libre d'environ 8 m

> Tarif jaune 125 kVA max (par lot)

> Eclairage par cloches LED dans la partie activité

> Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 4 m x 4,20 m (h)

> Accès via une porte à quai de 3 m x 3 m (h)

Le lancement des travaux est prévu pour 13/09/2023 et une Livraison au 13/07/2024.

Aucune détention de fond. Fatih Sen agent commercial- numéro RSAC 509 510 384 Dijon.

4 177 200€ HT
( ce sujet s'adresse à des professionnels les prix sont donc exprimé en HT , Honoraires charge vendeur ).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .