• Immeuble - 200 m² - 4 pièces
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169 000 €
200 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

NOUVELLE EXCLUSIVITE chez 'M' IMMOBILIER !
Immeuble de rapport à Nogent-l'Artaud Idéal investisseur ou 1er achat avec rentabilité locative !
Vous recherchez un bien pour investir ou souhaitez devenir propriétaire tout en générant des revenus locatifs ? Cette opportunité est faite pour vous !
Situé à Nogent-l'Artaud, commune avec gare reliant Paris-Est en 50 minutes, commerces et écoles, cet immeuble de 3 niveaux offre un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité.
Composition : Rez-de-chaussée : Appartement F3 avec terrasse prêt à être loué immédiatement. 1er étage : Plateau nu, idéal pour créer un F3 sur-mesure. 2ème et dernier étage : Grand plateau avec belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager un 3ème F3 lumineux et spacieux. Terrain à proximité, permettant de créer des places de stationnement privatives.
Investisseurs : rentabilité attractive après aménagement. Particuliers : possibilité d'habiter un des logements et financer votre achat grâce aux loyers des autres appartements !
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour en savoir plus au 03.23.70.09.15 !
Montant des depenses annuelles pour un usage standard entre 1 370 EUR et 1 890 EUR ( année de reference des prix de l'energie utilise 2021/2022/2023) Classe Energie 'D'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponible sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr
HONORAIRES CHARGE VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 200 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 23 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1920
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Immeuble à Charly-sur-Marne
169 000 €
Surface : 200 m²
Prix au m² : 845 €
Transaction :
Achat
Référence :
2409
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Immeuble - 200 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
M" IMMOBILIER"
M" IMMOBILIER"
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
234
kWh/m²/an
7
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
7
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 22 mai 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 370 € à 1 890 €
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