Maison - 124 m² - 7 pièces à Charly-sur-Marne

Iad France - Claudine Dos Anjos Parada (07 63 53 10 24) vous propose : Secteur Charly- sur Marne à proximité des commerces, et des écoles, je vous propose ce beau pavillon INDEPENDANT sur sous sol total avec double garage, un cellier, une buanderie, une zone atelier ou la possibilité de créer un espace complémentaire en studio, avec un rapport de rentabilité locative. Depuis l'escalier du sous-sol, vous accédez à l'étage comprenant : un grand salon LUMINEUX de 29 m² environ dont séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée de 11 m² environ, 3 chambres dont une d'environ 12,41 m² environ, WC séparé, et la salle d'eau. Sur une parcelle de 775 m² environ, un joli jardin agréablement arboré, SANS VIS A VIS, avec une vue dégagée sur les hauteurs des vignes, et une dépendance. Les + chauffage électrique, double vitrage, et le tout à l'égout. Ce pavillon offre la possibilité de faire 2 appartements, en vente ou en location. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ce bien se situe à 15 minutes de la gare de Saacy- sur Marne / Nogent-l'Artaud, les directions Château-Thierry ou Paris, A visiter très vite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claudine Dos Anjos Parada EI (ID 38023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 900507419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.