Maison - 170 m² - 7 pièces à Charly

Venez découvrir cette magnifique maison récente de 169m², dotée d'un très grand séjour lumineux, grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur un parc arboré.
Vous saurez apprécier son joli terrain plat de 673m², très au calme et sans aucune nuisance sonore !

# Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée :
. Entrée de 13m²
. Séjour de 47.8m²
. Cuisine de 14.7m²
. WC séparé
. Garage (avec buanderie) de 41.9m²

A l'étage :
. Suite parentale de 26.3m² (avec dressing, salle d'eau et WC)
. 3 chambres de 14.1m², 12.8m² et 12m²
. Bureau ouvert (qui peut se fermer en chambre) de 10.3m²
. Salle de bains de 6m²
. WC séparé
. Dégagement de 8.7m²

# Éléments de construction :
. Maison individuelle de 2009
. Garage avec 2 portes (dont une motorisée)
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants électriques
. Chauffage par chaudière gaz
. Tout à l'égout

# Autres caractéristiques :
. Places de stationnement devant la maison
. Exposition Sud Ouest
. Fibre

# Coût du logement :
. Charges de lotissement de 250€ par an
. Taxe foncière de 2082€

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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