Maison de ville - 128 m² - 10 pièces à Charlieu

Maison de ville de caractère – 10 pièces – Fort potentiel – Charlieu

Située au cœur de Charlieu, charmant village médiéval au riche patrimoine, cette maison de ville sur trois niveaux séduit par sa belle façade en pierre et son cachet authentique.
D'une surface généreuse, elle se compose de 10 pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande maison familiale ou un projet d'investissement.

Agencement & atouts :
Maison élevée sur 3 niveaux
Deux entrées indépendantes, permettant facilement la création de deux logements distincts
Beaux volumes et potentiel d'optimisation
Petite cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours
Dépendances pratiques pour :
rangement (vélos, barbecue…)
atelier ou espace bricolage

Confort & environnement :
Stationnement gratuit dans la rue
Environnement calme, au cœur d'un village historique plein de charme
Proximité des commodités et du centre

Travaux à prévoir :
Cette maison nécessite un rafraîchissement général ainsi que quelques travaux d'isolation, laissant libre cours à vos envies pour la rénover à votre goût et valoriser tout son potentiel.

Idéal pour :
Projet familial avec grande surface habitable
Investissement locatif (division possible)
Résidence secondaire pleine de charme

Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de projets à fort potentiel !

À visiter sans tarder avec Pascal MORIN 0609434444

Cette annonce référence 327688 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.

Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr