• Immeuble - 125 m²
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70 000 €
125 m²

Description :

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Immeuble de rapport composé de 4 lots – fort potentiel Immeuble d’une surface totale d’environ 125 m², composé de quatre lots distincts : un local commercial, un duplex, un grenier aménageable, ainsi qu’un garage et une cour commune. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 32 m² occupé par un locataire en place depuis 48 ans (magasin de pêche), avec un loyer de 400 € hors charges. À l’étage, un appartement en duplex actuellement occupé depuis 18 ans, libre à compter du 1er mai. Anciennement loué 591 € hors charges. Possibilité d’optimisation avec division en deux lots d’environ 47 m² et 45 m². L’immeuble comprend également un grenier de 53 m² offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Un garage permettant de stationner un véhicule ainsi qu’une cour commune complètent ce bien. Taxe foncière : 3 027 €. Idéal investisseur – nombreuses possibilités de valorisation et d’optimisation locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 125 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 125 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Piscine
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    1948
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Charleville-Mézières
70 000 €
Surface : 125 m²
Prix au m² : 560 €
Transaction :
Achat
Référence :
2030097
Date de publication :
Aujourd'hui à 10:12
Immeuble - 125 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Jérémy Derrière
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
202
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 24 mars 2026
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