Appartement - 79 m² - 4 pièces à Charleville-Mézières

Référence 329 :

Au 2ème étage avec ascenseur de la résidence Vassal, sécurisée et bien entretenue avec son parc arboré, venez découvrir ce magnifique T4 de 77m² entièrement rénové récemment.

Dès l'entrée, la spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² vous impressionnera par ses volumes et sa parfaite luminosité. Vous y trouverez un espace cuisine équipée moderne et ouverte sur le salon et la salle à manger avec un accès au balcon.

Un couloir vous mènera ensuite aux deux chambres dont l'une avec placard, une salle de douche très fonctionnel ainsi qu'un WC séparé.

L'appartement s'accompagne d'une cave et d'un box privatif en sous-sol. Travaux réalisés en 2021 : changement de l'ensemble es menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, cuisine, salle de bain et embellissement complet de ce cocon. Taxez foncière ; 1496 €/an.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 330 €/mois et comprennent : le chauffage urbain collectif, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur / des parties communes et du parc extérieur, la minuterie, l'assurance de l'immeuble, la rémunération du gardien ainsi que les frais du syndic professionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 283 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.